《合同法》中的合同解除,是指合同成立以后,未履行或未完全履行前,经合同当事人协议,或者当具备合同解除的法定条件时,由解除权人行使解除权使得合同关系自始或向将来消灭的一种行为。
那么,合同解除会发生什么样的法律后果呢?可具体有:
1. 合同终止
根据《合同法》第97条的规定,合同一经解除,合同的权利义务消灭。因合同终止,则:①尚未履行的,终止履行,另一方不得请求履行;②合同解除,不影响结算和清理条款、解决争议条款的效力。
2. 溯及力问题
(1)继承性合同(租赁合同、借用合同、提供劳务的合同)的解除不具有溯及力。
(2)非继续性合同的解除原则上具有溯及力。
3. 违约责任问题
合同因违约解除的,违约方应当承担损害赔偿责任。因不可抗力致使合同目的不能实现而解除合同的,未履行义务的一方符合下列三个条件的,不承担损害赔偿责任:
① 不可抗力不是发生在其迟延履行以后;
② 已经及时通知对方;
③ 在合理期限内提供发生不可抗力的证明。
合同中的违约金、定金条款属于结算、清理条款,不因合同的解除而终止。所以,合同约定了违约金的,合同因违约解除后,债权人仍有权请求债务人支付违约金。
▼ 违约金适用
买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以参照合同法第114条第2款的规定处理。
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