一、 物权的概念 　　物权是指权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排他性权利，它既有人对物的内容，同时又具有直接对抗一般人的效力。 　　 　　二、 物权的特征 　　１、物权的权利主体是特定的、而义务主体则是不特定的 　　物权是一种人对物的直接支配、管领的排他性权利，物权的权利主体总是特定的，而物权人以外的其他人都负有不妨碍物权人行使、实现物权的义务，是不特定的。物权是一种对世权、绝对权。 　　债权则是只能由特定的权利主体对特定的义务主体享有，其权利、义务是相互对应产生的，债权也被称为相对权、对人权。 　　２、物权的客体是特定的独立之物，不包括行为和精神财富。 　　物权的客体是物，这使物权与债权、知识产权和人身权区别开来，同时，物权的客体是特定的独立之物，这就是物权作为支配权所必需的。债权的客体可以是行为等。 　　３、物权的内容是对物的直接管理和支配 　　对物的直接支配和管领，意味着其权利主体实现其权利仅凭自己的行为即可，无须他人的行为，而债权得通过债务人的给付行为才能实现。物权的支配性是物权的本质所在。 　　４、物权具有独占性和排他性 　　同一物上不能有内容互不相容的两个物权，因此物权有独占性。物权的支配性决定物权是具有排除他人干涉的排他性。 　　５、物权具有法定性 　　物权，因其具有直接支配和排他的效力，故物权的创设、内容和效力均由法律规定，而不容当事人私自约定。 　　６、物权具有追及权和优先权效力 　　所谓物权的追及权，是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，物权人都可以追及其物，向实际占有人主张其权利。 　　所谓优先权，是指同一物上有数种权利时，物权具有较其他权利优先行使的效力。典型的例子，就是物权具有优先于债权的效力。 　　７、物权的设立必须公示，通常动产以交付为公示，不动产以登记为公示。 　　它的特征有：物权是权利人对于物的权利；物权是由权利人直接行使的；物权是以权利人直接支配标的物并享受其利益为内容的；物权是排他性的权利。